Budowa przyłączy - czy potrzebne zgłoszenie
Według ustawy Prawo budowlane budowa przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Ma to miejsce zarówno, gdy przyłącza związane są z istniejącym obiektem budowlanym, czy gdy realizujemy nowe projekty domów.
Prawo budowlane wskazuje jednak na inne formalności, które należy wypełnić, rozpoczynając uzbrajanie działki w niezbędne media. Budowa przyłączy może odbywać się na podstawie zgłoszenia lub bez zgłoszenia, z tymże nawet w tym drugim przypadku konieczne będzie przygotowanie odpowiedniej dokumentacji.
Zgłoszenie budowy przyłączy
Zgłoszenie składa się do właściwego dla miejsca realizacji organu administracji architektoniczno-budowlanej. Należy w zgłoszeniu określić zakres, rodzaj i sposób wykonywanych robót budowlanych, a także wskazać termin ich rozpoczęcia.
Do zgłoszenia należy dołączyć:
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami,
- projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonanym przez uprawnionego projektanta
Zgłoszenie należy złożyć przed terminem rozpoczęcia podanego w zgłoszeniu. Do robót budowlanych można przystąpić po 30 dniach od dnia złożenia zgłoszenia, oczywiście pod warunkiem, że właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, nie później jednak niż po 2 latach od określonego w zgłoszeniu terminu.
Po zakończeniu robót, inwestor ma obowiązek dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie " potwierdzenia odbioru wykonywanych przyłączy.
Budowa przyłączy bez zgłoszenia
Prawo budowlane umożliwia budowę przyłączy bez zgłoszenia, jednak zobowiązuje inwestora do przygotowania planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Sporządzając plan, należy wziąć pod uwagę przepisy prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz " w przypadku już wykonywania przyłączy " prawa energetycznego lub ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (w zależności od rodzaju przyłącza).
Budowa przyłączy - czy potrzebne zgłoszenie
